À MARTIGNAS SUR JALLE
À vendre Maison 1 pièce 33 m²

97 000 € ^*

[Petite maison T1 vendue en l'état, avec travaux de rénovation et de distribution intérieure à prévoir] / Bien UNIQUE à Martignas / Grand terrain lisière de forêt !!!

Expo Nord, Sud, Est, Ouest.

Vente en l'état actuel (Prix 97 000 € honoraires d'agence inclus), Estimation des travaux à prévoir avec devis, 96 000€ TTC.

Idéalement située en bordure de forêt, à 1,7 km du centre de Martignas et à 1,3 km du collège, ce grand studio vous proposera une pièce de vie exposée aux 4 points avec terrasse prévue, incluant un espace cuisine à aménager, une salle d'eau avec WC et fenêtre sous mezzanine de 7m² (espace nuit, hauteur sous rampant 1.30m), accessible par un escalier prévu.

Ce logement est situé sur un terrain piscinable de 610 m², au sein d'un ensemble de 3 logements (sans charges communes), où chaque logement disposera de son propre portail d'entrée donnant sur une allée commune et de ses clôtures privatives.

Le bien est vendu sur un terrain à viabiliser (budget compris dans l'enveloppe travaux à prévoir de 96 000€), arboré.

Vous bénéficiez d'un environnement au calme, vous permettant de vous adonner au sport en forêt en quittant votre pas de porte...

Le pôle industriel aéronautique se situe à quelques minutes. Bordeaux et le Bassin d'Arcachon sont accessibles en 30 mn environ, depuis cette commune appartenant à Bordeaux Métropole et disposant d'un collège, de 2 groupes scolaires, de tous commerces et commodités, ainsi que des transports en commun TBM !

Projet idéal pour un jeune couple et investisseur !

Partenariat avec Organismes de financement (Préparation du Plan de Financement à la demande).

Commercialisée par le réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Appelez-nous vite pour plus de renseignements !

^* 97 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 89 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,99% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.