- À vendre
- Gironde (33)
- Maison Pessac
- 6 pièces
- Référence 262
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[BIEN D'EXCEPTION] - PESSAC Magonty, vaste terrain paysager au calme, en fond d'impasse
Vous recherchez une ambiance "vacances" pour votre résidence principale, dans un environnement verdoyant ?
Vous voulez profiter du calme en bordure d'une grande et belle piscine, à l'abri du vis-à-vis ?
Alors cette maison aménagée avec goût (intérieur comme extérieur) est vraiment faite pour vous !!!
Idéalement située en fond d'impasse, dans un lotissement à taille humaine, cette maison fraichement rénovée vous propose une agréable pièce de vie face à la piscine, une grande cuisine bien aménagée, un cellier, 3 chambres, un WC et une salle d'eau.
Un studio joliment aménagé, attenant à la maison, vous permet d'accueillir famille et amis, ou de vous assurer un revenu locatif (saisonnier ou annuel)... ou tout simplement de réaliser une 4ème chambre.
Le terrain de plus de 1300 m² comprend une piscine 5 x 10 entourée d'une belle terrasse, un large espace engazonné, arboré et fleuri "façon méditerranéenne", une grande allée bitumée permettant de parquer 5 véhicules, ainsi que 2 abris de jardin (dont un avec isolation).
Puits et arrosage intégré sont là pour maintenir votre extérieur au top tout l'été !
Contactez-nous vite pour venir découvrir ce bien "coup de coeur" d'exception, qui vous attend pour poser vos valises (pas de travaux à prévoir).
Sa situation géographique est idéale :
- écoles accessibles en quelques mn à pied
- collège à vélo par piste cyclable, ou par bus TBM (arrêt au lotissement)
- aéroport et pôle industriel aéronautique (Dassault, Thalès, ...) à moins de 15 mn
- gare SNCF de Cestas-Gazinet et Tram B à moins de 10 mn
- proximité hôpitaux (CHU Haut Lévêque à 8 mn et Pellegrin à 15 mn)
- plages et ports du Bassin d'Arcachon à moins de 45 mn
- golf international et centre équestre à moins de 5 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 699 900€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 678 900€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 320€ et 1 830€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
l'agence
55 Allee Jean-Jacques Rousseau
33127 Saint-Jean-d'Illac
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 21 %
- 15 %
- 20 %
- 25 %
- 17 %
- 3 %
Situation des ménages
- 8 %
- 12 %
- 1 %
- 29 %
- 42 %
- 7 %
Revenus des ménages
- 16 960 €/an
- 28 610 €/an
- 46 810 €/an
Professions
- 20 %
- 4 %
- 20 %
- 13 %
- 0 %
- 7 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
