- For sale
- Gironde (33)
- House Cadaujac
- 5 rooms
- Reference 275
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[MAISON TRADITIONNELLE sur 1/2 hectare] - Possibilité de division en 2 parcelles
Vous recherchez une maison traditionnelle, dans une ambiance campagne, bien située dans un grand parc arboré de près de 5000 m², à quelques minutes de la métropole bordelaise ?
Alors cette maison est réellement faite pour vous !!!
Vous allez apprécier la grande pièce de vie et sa luminosité traversante (triple exposition), sa belle cheminée et ses poutres apparentes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet elle aussi d'accéder directement à la large terrasse exposée plein sud.
La partie nuit comprend 3 chambres dont une de 16 m², un espace bureau ouvert au sud sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC... une annexe indépendante de 25 m² se trouve en bordure de parcelle, composée de 2 cellules (aménagées en buanderie et cellier), et à proximité, un cabanon de jardin en bois construit sur dalle béton.
Mais vous allez particulièrement apprécier l'espace extérieur, très ombragé par de beaux arbres, et la possibilité de construire sa piscine... avec une sensation de liberté sur ce terrain clos de près de 150 m de profondeur ! Idéal amoureux de la nature, projet de regroupement familial, etc...
Ce bien vous attire ? Alors appelez-nous vite, une visite s'impose !
--- A noter qu'une division en 2 parcelles est possible (CU opérationnel avec avis favorable), hypothèse réalisée avec maison existante sur 1000 m² et construction d'une maison en 2ème ligne sur terrain de 3800 m², dont 1200 en zone UC ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 439 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 420 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
specifications
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 810€ et 2 530€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
your contact
the agency
55 Allee Jean-Jacques Rousseau
33127 Saint-Jean-d'Illac
District statistics
Average age
- 19 %
- 16 %
- 22 %
- 21 %
- 15 %
- 7 %
Household situations
- 12 %
- 15 %
- 1 %
- 29 %
- 33 %
- 10 %
Household incomes
- 13 790 €/year
- 23 070 €/year
- 35 510 €/year
Professions
- 8 %
- 4 %
- 21 %
- 20 %
- 0 %
- 11 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.